Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Appartement à Vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35)investissement locatif.Appartement situé à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, proposé à la vente. Ce bien o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 16 086 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 866 € | 3,45% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 70 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 RENNES
|
141 000 € | 4 700 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
141 000 € | 4 700 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
141 000 € | 3 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
141 000 € | 4 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
142 070 € | 3 739 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
140 175 € | 4 834 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
140 000 € | 5 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
140 000 € | 5 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 990 € | 4 827 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
143 000 € | 4 931 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
139 500 € | 4 359 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
143 910 € | 4 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
144 000 € | 4 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
144 000 € | 4 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |