Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Venez découvrir à la vente ce magnifique appartement de type 4 en dernier étage d'une résidence de bon standing achevée en 2023. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 114 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 152 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
312 485 € | 3 472 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
313 500 € | 3 823 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
313 500 € | 3 522 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
313 500 € | 3 823 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
316 000 € | 4 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
317 200 € | 3 868 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 999 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
319 500 € | 4 096 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |