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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Dans l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Rennes, découvrez cet appartement de caractère situé au 2ème étage d'un imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 48 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 71 338 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 113 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 159 418 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 210 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhSGV Actuel
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429 270 € | - |
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#bsHpG
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408 330 € | -4,9% |
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#bzqr4
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408 330 € | -4,9% |
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#bFEsg
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399 630 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 21 Sq Du Haut Blosne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 1 Mail Louise Bourgeois | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |