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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, situé au dernier étage d’une petite copropriété calme, sans voisin à côté. Avec 48m² Carrez (70 m² au sol), il offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 26 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 38 619 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 699 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 86 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg0Rw Actuel
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212 200 € | - |
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#bfZye
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212 200 € | - |
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#bg1DW
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212 200 € | - |
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#biFhp
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212 200 € | - |
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#bCV8Q
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199 000 € | -6,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 121 Rue De Nantes | 113 860 € | 30 m² | 3 795 € |
| 30/06/2026 | 105 Bd De Vitre | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 30/06/2026 | 112 Rue D'antrain | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Montaigne | 191 800 € | 67 m² | 2 863 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Alphonse Guerin | 142 000 € | 32 m² | 4 438 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Germaine Dulac | 193 950 € | 59 m² | 3 287 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Boberil | 143 800 € | 64 m² | 2 247 € |
| 30/06/2026 | 3 Av Germaine Dulac | 218 900 € | 64 m² | 3 420 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Jean Marin | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 30/06/2026 | 77 Rue Champion-de-cice | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Ange Blaize | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 30/06/2026 | 7 Bd De Strasbourg | 165 790 € | 42 m² | 3 947 € |
| 30/06/2026 | 14 All Des Asturies | 108 500 € | 54 m² | 2 009 € |
| 30/06/2026 | 15 Bd Solferino | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 30/06/2026 | 39 Rue Champion-de-cice | 168 000 € | 38 m² | 4 421 € |