Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À Rennes, square du Dauphiné, dans le secteur Villejean – Université, découvrez cet appartement de 86 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien ten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 20 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 637 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfuVM Actuel
|
177 140 € | - |
|
#bfvTu
|
190 950 € | +7,8% |
|
#bguMO
|
177 140 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
177 140 € | 2 060 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 140 € | 2 060 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 140 € | 2 060 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
174 515 € | 2 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
180 900 € | 2 290 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
181 125 € | 2 236 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
172 900 € | 2 083 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
172 425 € | 2 155 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
172 000 € | 2 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
171 930 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 21 Sq Du Haut Blosne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |