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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 155 m²
Il y a des biens que l’on visite.Et d’autres que l’on ressent dès les premières secondes.Derrière cette adresse très convoitée (Rue Pierre Gourdel) se cache un triplex de 155 m² ha...
91d Rue de Dinan 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 613 536 € | 63 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 361 €/mois | 16 245 €/mois | 643 320 € | 93 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 148 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 208 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 275 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bft6I Actuel
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571 850 € | - |
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#be1Ga
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571 850 € | - |
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T7 RENNES
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513 520 € | 2 822 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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499 900 € | 3 472 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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498 750 € | 2 951 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue De Saint Brieuc | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Pierre-gourdel | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 01/10/2025 | 123 Rue D'antrain | 720 000 € | 146 m² | 4 932 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Francs Bourgeois | 570 320 € | 128 m² | 4 456 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue Papu | 255 000 € | 180 m² | 1 417 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De Corbin | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 10/07/2025 | 6 All Rimbaud | 740 000 € | 131 m² | 5 649 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Georges Lechartier | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 03/07/2025 | 33 Av Jean-janvier | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 01/07/2025 | 15 Sq General Koenig | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Cap Alfred Dreyfus | 2 020 000 € | 179 m² | 11 285 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 211 Rue De Fougeres | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |