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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement de type 3 en DERNIER ETAGE avec PARKING au sein du quartier ALPHONSE GUERRIN.Lors de vos visites vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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184 965 € | 3 363 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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185 972 € | 2 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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183 800 € | 2 828 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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186 300 € | 3 268 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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186 300 € | 3 327 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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186 300 € | 2 740 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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183 225 € | 2 735 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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183 225 € | 2 694 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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187 250 € | 3 020 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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182 500 € | 3 380 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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188 000 € | 3 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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181 850 € | 3 031 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |