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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
- VILLEJEAN - Résidence de la Salle - Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, appartement T3 de 57 m² totalement rénové comprenant une entrée avec placard, un ...
11 Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle 35000 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 627 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 69 627 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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186 000 € | 2 735 € | 68 m² | 4 | Voir |
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187 250 € | 3 020 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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184 448 € | 3 416 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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184 448 € | 3 416 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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188 550 € | 2 773 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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188 640 € | 2 902 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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189 600 € | 2 873 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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189 900 € | 3 517 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |