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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
A vendre RENNES sud, proche métro : Cours de Bilbao, appartement loué en colocation 12.960 EUR /an hors charges, appartement T4 au premier étage, 73.26 m² habitables, entièrement r...
8 Cours de Bilbao 35200 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 82 295 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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168 900 € | 2 346 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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170 700 € | 2 307 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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170 700 € | 2 276 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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167 600 € | 2 429 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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167 500 € | 2 326 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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167 500 € | 2 326 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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171 450 € | 2 256 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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167 200 € | 1 990 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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167 000 € | 1 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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171 995 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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172 400 € | 2 182 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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172 400 € | 2 155 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |