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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
35135 - CHANTEPIE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 135.0 m² - GRANDE TERRASSE - JARDIN SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 592 452 € | 61 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 621 240 € | 90 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 142 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 735 840 € | 204 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 270 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RENNES
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557 500 € | 3 717 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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557 900 € | 3 719 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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544 990 € | 4 192 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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544 990 € | 4 192 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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575 800 € | 4 203 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La 87e Div Territoriale | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 10/12/2025 | 10 Sq De Bragance | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Monsieur Vincent | 442 500 € | 117 m² | 3 782 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Thomas Connecte | 674 250 € | 141 m² | 4 782 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |