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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE GIBOIRE * RENNES BREQUIGNY * Découvrez cet appartement spacieux de 81.88 m² situé au 8ème étage d'un immeuble construit en 1972, à Rennes dans le secteur de Brequigny. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 777 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 94 337 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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255 500 € | 3 116 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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247 850 € | 3 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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260 740 € | 3 032 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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241 500 € | 2 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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239 992 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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268 900 € | 2 923 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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268 900 € | 2 955 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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269 100 € | 3 541 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |