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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison avec extension possible – Quartier résidentiel.Maison avec jardin – Quartier Alphonse Guérin – Rennes Une maison rare, dans un quartier qui l'est tout autant. Dans ce secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 424 872 € | 44 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 65 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 104 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 146 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 194 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6kHx Actuel
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394 820 € | - |
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#b5EQG
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394 820 € | - |
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#b6Id4
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394 820 € | - |
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392 990 € | 6 238 € | 63 m² | 5 | Voir |
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374 000 € | 6 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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374 000 € | 6 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 Rue De Chateaugiron | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/12/2025 | 109 Rue De Chateaugiron | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Enchanteur Merlin | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jean Terrien | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 17/12/2025 | 296a Rue De Saint Malo | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 16/12/2025 | 10 All Leon Le Berre | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue St-vincent-ferrier | 211 500 € | 65 m² | 3 254 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Albert Martin | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Bletterie | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Champion-de-cice | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Louise-de-bettignies | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue Du Pere Grignon | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Francis-mariotte | 351 920 € | 67 m² | 5 253 € |
| 07/11/2025 | 80 Sq General John S Wood | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Saint-melaine | 1 300 000 € | 65 m² | 20 000 € |