Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER Cet appartement duplex d'environ 34 m², idéalement situé QUARTIER SACRE CŒUR, à 2 min du métro Gar...
44 Rue Etienne Dolet 35000 Rennes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 143 472 € | 14 862 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 65 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5V3B Actuel
|
132 500 € | - |
|
#aLH0s
|
142 400 € | +7,5% |
|
#b03sA
|
142 400 € | +7,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
131 300 € | 4 377 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
131 000 € | 3 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
130 700 € | 3 961 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 700 € | 4 472 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 500 € | 4 047 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
137 000 € | 5 269 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
127 500 € | 4 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
127 500 € | 4 904 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
126 000 € | 4 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 500 € | 4 103 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 900 € | 4 115 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 900 € | 4 239 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 990 € | 4 827 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 130 Rue De Lorient | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Guesclin | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Docteur Roux | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |