Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Découvrez cet appartement idéal investisseur, situé le long du boulevard Léon Grimault, à la limite entre les quartiers du Blosne et de Francisco Ferrer. Sortant d'une très longue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 79 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
163 000 € | 2 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
163 000 € | 1 852 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
165 110 € | 2 293 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
165 300 € | 1 968 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
162 000 € | 2 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
161 510 € | 1 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
161 510 € | 1 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
167 000 € | 1 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
167 200 € | 1 990 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
167 500 € | 2 326 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
167 500 € | 2 326 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
167 600 € | 2 429 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
159 495 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |