631 960 €
Bien
124 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 096
€/m²
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Créer un compte gratuit631 960 €
Bien • 5 pièces • 124 m²
RENNES (35000) • mabilais
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
107 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Rennes – Quartier Mabilais Maison-appartement T5 en triplex avec jardin, terrasse et garage alliant les avantages d'une maison et le confort d'une résidence récente. Développant en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 093 €
Prix net vendeur
601 867 €
Frais de notaire
+43 107 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 067 €
Capital à emprunter
675 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 083 €/mois | 24 494 €/mois | 678 972 € | 71 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 712 440 € | 104 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 773 820 € | 166 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 234 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 917 400 € | 309 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
16 368 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-3 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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