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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
EXCLUSIVITE KERMARREC Maison bourgeoise de caractère, Centre-ville au calme QUARTIER RUE DUPONT DES LOGES Au coeur du centre-ville, dans un environnement étonnamment calme et verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 477 €/mois | 49 930 €/mois | 1 384 068 € | 143 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 095 €/mois | 36 652 €/mois | 1 451 400 € | 210 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 748 €/mois | 26 509 €/mois | 1 574 640 € | 333 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 132 €/mois | 21 612 €/mois | 1 711 680 € | 471 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 211 €/mois | 18 821 €/mois | 1 863 300 € | 622 650 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES ↗ +6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RENNES
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1 260 000 € | 6 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 244 000 € | 5 119 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T9 RENNES
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1 349 900 € | 5 895 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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1 349 900 € | 5 895 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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1 350 000 € | 5 769 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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1 350 000 € | 5 769 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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1 350 000 € | 5 769 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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1 350 000 € | 5 769 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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1 350 000 € | 5 769 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T8 RENNES
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1 198 300 € | 6 548 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 198 300 € | 6 548 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 390 000 € | 6 290 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 150 000 € | 6 354 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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1 113 500 € | 6 118 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 844 845 € | 182 m² | 4 642 € |
| 17/10/2025 | 50 Rue De La Motte-brulon | 585 000 € | 179 m² | 3 268 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Michelet | 935 000 € | 160 m² | 5 844 € |
| 06/10/2025 | 68 Bd Georges Clemenceau | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue De Tregain | 120 000 € | 159 m² | 755 € |
| 15/09/2025 | 159 Rue De Saint Malo | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |