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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
RENNES - Quartier Sud Gare. Face au métro, proche gare et toutes commodités, bon état général pour cet appartement (62 m²) situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une belle réside...
3 Avenue Henri Fréville 35200 Rennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 27 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 201 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 001 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b146x Actuel
|
239 200 € | - |
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#a7RYB
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242 000 € | +1,2% |
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#anTNg
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273 000 € | +14,1% |
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#apNpB
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240 000 € | +0,3% |
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#ao4HV
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240 000 € | +0,3% |
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#aoagE
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265 000 € | +10,8% |
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#apDcV
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265 000 € | +10,8% |
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#aqA6K
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270 000 € | +12,9% |
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#ayUL8
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264 000 € | +10,4% |
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#aBU9Q
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239 000 € | -0,1% |
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#bny1R
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239 000 € | -0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |