Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
RENNES CENTRE -VILLE - Nouveauté - Situation idéale à quelques pas du métro, des halles et de toutes les commodités du centre ville pour cet agréable T3 disposant d'un garage fermé...
21 Boulevard de La Tour d'Auvergne 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0SEJ Actuel
|
315 000 € | - |
|
#b0GQE
|
325 500 € | +3,3% |
|
#b0MJi
|
315 000 € | - |
|
#b7YgM
|
325 500 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
314 400 € | 4 137 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 800 € | 4 448 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 800 € | 4 448 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
314 175 € | 3 740 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 995 € | 3 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
316 000 € | 4 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
316 000 € | 4 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |