Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
EXCLUSIVITÉ BLOT - À VENDRE Rennes Villebois Mareuil - Appartement T4 de 83.70 m² Venez découvrir cet appartement de type 4 avec une vue sur la Vilaine. Cet appartement se compose ...
21 Rue François Tanguy-Prigent 35000 Rennes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRCSU Actuel
|
315 000 € | - |
|
#alfGU
|
334 400 € | +6,2% |
|
#ar1Z1
|
334 400 € | +6,2% |
|
#b7qWL
|
313 500 € | -0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
313 500 € | 3 522 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
313 500 € | 3 823 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
317 200 € | 3 868 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
312 485 € | 3 472 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
318 000 € | 3 347 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
311 700 € | 2 997 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
319 500 € | 4 096 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
319 990 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 250 € | 3 954 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 21 Sq Du Haut Blosne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Frederic Sacher | 108 500 € | 65 m² | 1 669 € |