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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine d'une surface de 230 m² (280 m² avec les annexes), signé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 615 €/mois | 32 167 €/mois | 891 660 € | 93 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 137 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 1 016 280 € | 218 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 105 680 € | 307 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 406 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↘ -0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ8RC Actuel
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830 000 € | - |
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#aaZhY
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1 019 000 € | +22,8% |
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#abxuT
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990 000 € | +19,3% |
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#ao8n5
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890 000 € | +7,2% |
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#aqyWs
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890 000 € | +7,2% |
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#avvSY
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795 000 € | -4,2% |
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#aQSYO
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880 000 € | +6,0% |
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#b2nXr
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830 000 € | - |
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#b2HQJ
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830 000 € | - |
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#b4o1B
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795 000 € | -4,2% |
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#b4gsq
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795 000 € | -4,2% |
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#b4ab9
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795 000 € | -4,2% |
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#b4ab8
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795 000 € | -4,2% |
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#brsMi
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749 900 € | -9,7% |
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#b4EUS
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799 900 € | -3,6% |
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#bma3G
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745 000 € | -10,2% |
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#bnY1I
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745 000 € | -10,2% |
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#btUN8
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749 900 € | -9,7% |
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#bvDRs
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745 000 € | -10,2% |
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#bCIIi
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745 000 € | -10,2% |
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745 000 € | 3 239 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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739 700 € | 2 802 € | 264 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Charles De Foucauld | 710 000 € | 188 m² | 3 777 € |
| 30/09/2025 | 4c Rue Du General De Gaulle | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue De La Peupleraie | 1 150 000 € | 250 m² | 4 600 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Francois Mauriac | 507 000 € | 184 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Jean Monnet | 840 544 € | 205 m² | 4 100 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 26/09/2023 | 5 All De L Ombelette | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |