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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
rennes, T1 bis - A RENNES - Quartier St Hélier - Pour investisseur, appartement de type 1bis actuellement loué (loyer de 491.97€ /mois depuis le 05.12.2015) situé au 4ème étage ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 438 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 21 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 570 € | 3,45% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 RENNES
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126 700 € | 3 839 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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127 500 € | 4 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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127 900 € | 4 126 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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124 500 € | 4 016 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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129 500 € | 4 047 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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123 825 € | 4 128 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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129 890 € | 4 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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130 500 € | 4 350 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 3 500 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 3 500 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 4 083 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 4 083 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 3 712 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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131 000 € | 3 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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131 250 € | 4 375 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |