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[EXCLUSIVITE] LAMY TRANSACTION vous propose à RENNES, quartier Longschamps, à proximité de la ligne B du Métro, des commerces, écoles et accès facile à la rocade, un logement libre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 14 104 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 47 224 € | 3,50% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 62 404 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RENNES
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123 500 € | 3 529 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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123 435 € | 4 115 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 500 € | 4 611 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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123 000 € | 3 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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123 000 € | 3 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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124 900 € | 4 461 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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124 900 € | 4 461 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 900 € | 4 626 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 970 € | 4 629 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 4 083 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 4 083 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |