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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 270 m²
Superbe maison de caractère Quartier SACRÉS CŒURS Espace, potentiel et emplacement de premier choix.Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, cette grande maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 289 €/mois | 31 179 €/mois | 864 276 € | 98 987 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 578 €/mois | 22 964 €/mois | 909 360 € | 144 071 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 992 160 € | 226 871 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 1 086 960 € | 321 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 1 185 300 € | 420 011 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWp1Z Actuel
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796 000 € | - |
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#9ZtDf
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774 000 € | -2,8% |
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#9ZuoZ
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799 750 € | +0,5% |
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#aVIxW
|
796 000 € | - |
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#b80XS
|
774 000 € | -2,8% |
|
#bhIfz
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770 000 € | -3,3% |
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#bhZWv
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770 000 € | -3,3% |
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#boYBV
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770 000 € | -3,3% |
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#bwFnh
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770 000 € | -3,3% |
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#bzKJq
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770 000 € | -3,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 65 Bd De Sevigne | 950 000 € | 288 m² | 3 299 € |
| 10/12/2025 | 18 Av Gros Malhon | 1 210 000 € | 268 m² | 4 515 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue De Lorient | 925 000 € | 255 m² | 3 627 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois-lanno | 1 180 000 € | 300 m² | 3 933 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Louis-hemon | 800 000 € | 219 m² | 3 653 € |
| 28/11/2024 | 284 Rte De Sainte Foix | 655 000 € | 259 m² | 2 529 € |
| 25/11/2024 | 40b Bd Voltaire | 1 532 000 € | 300 m² | 5 107 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Baudelaire | 1 381 947 € | 246 m² | 5 618 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Michelet | 1 686 840 € | 249 m² | 6 774 € |
| 18/07/2024 | 37 Rue Anatole-le-braz | 1 300 000 € | 243 m² | 5 350 € |
| 16/07/2024 | 35s Rue Du Manoir De Servigne | 2 000 000 € | 243 m² | 8 230 € |
| 16/04/2024 | 14 Bd Sebastopol | 1 450 000 € | 218 m² | 6 651 € |