Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
RENNES Hyper Centre : appartement T4 d'exception alliant confort et élégance : vaste séjour-cuisine ouvert sur une terrasse plein Sud, trois chambres, salle de bains raffinée, entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 674 €/mois | 26 285 €/mois | 728 616 € | 75 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 764 040 € | 110 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 327 617 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
681 200 € | 6 193 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
674 000 € | 7 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
686 440 € | 6 356 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
666 000 € | 7 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
665 000 € | 7 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
658 700 € | 7 083 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
655 000 € | 6 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
655 000 € | 6 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
654 000 € | 7 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
654 000 € | 7 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
654 000 € | 6 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
650 000 € | 6 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
650 000 € | 6 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
649 900 € | 6 372 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
642 675 € | 6 121 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/12/2025 | 21 Sq Du Haut Blosne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |