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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
vous propose ce lumineux appartement T4 neuf au dernier étage d'une nouvelle résidence aux prestations qualitatives située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 67 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 99 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 733 320 € | 157 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 798 000 € | 222 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 869 400 € | 293 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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596 600 € | 6 215 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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580 000 € | 6 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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580 000 € | 6 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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577 000 € | 5 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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635 000 € | 7 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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560 000 € | 6 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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644 000 € | 6 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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644 000 € | 6 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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644 000 € | 6 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |