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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 233 m²
RENNES, Maison d'habitation - RENNES - THABOR / JEANNE D'ARC Idéalement située, sur une parcelle de 555m² sans vis-à-vis, maison d'habitation non mitoyenne de caractère de 232m² ha...
92 Boulevard de Verdun 35000 Rennes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 961 €/mois | 42 306 €/mois | 1 172 724 € | 121 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 248 €/mois | 31 055 €/mois | 1 229 760 € | 178 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 1 334 160 € | 282 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 1 456 560 € | 405 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 1 587 300 € | 536 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 10/12/2025 | 18 Av Gros Malhon | 1 210 000 € | 268 m² | 4 515 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue De Lorient | 925 000 € | 255 m² | 3 627 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Des Freres Blin | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 29/07/2025 | 62 Rue Danton | 1 094 000 € | 205 m² | 5 337 € |
| 16/07/2025 | 24 Rue De Pire | 1 095 000 € | 207 m² | 5 290 € |
| 15/07/2025 | 2 All Du Clos Pilet | 717 000 € | 197 m² | 3 640 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue Joseph-turmel | 580 000 € | 196 m² | 2 959 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue La Fontaine | 870 000 € | 214 m² | 4 065 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |