Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement T3 - Beauregard. - BEAUREGARD - EXCLUSIVITÉ - Rue André et Yvonne Meynier - Au 3ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T3 de 63,62 m² comprenan...
30 Rue André et Yvonne Meynier 35000 Rennes
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 84 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
227 700 € | 2 846 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
227 810 € | 3 797 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T5 RENNES
|
228 300 € | 2 965 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 RENNES
|
227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
228 800 € | 3 632 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
226 000 € | 3 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
225 750 € | 3 763 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
225 535 € | 3 759 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 900 € | 3 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
225 105 € | 2 886 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |