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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
* CENTRE VILLE - BAS DES LICES * Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur de l'architecte Georges Maillols, au 13e étage, très beaux volumes pour ce T5/T6 entièrement rénové de 115...
Rue du Bourg l'Evesque 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 217 398 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENNES
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 400 € | 3 942 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 000 € | 4 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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451 500 € | 3 420 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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445 000 € | 4 083 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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445 000 € | 4 083 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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459 024 € | 3 992 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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460 000 € | 4 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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471 600 € | 3 930 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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471 600 € | 3 930 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Champ-jacquet | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 21/11/2025 | 16c Rue Leon Etienne | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 19/11/2025 | 54 Rue Poullain-duparc | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |