Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Nouveau Coup de coeur assuré pour cette très agréable maison de type 4 située au calme quartier Jeanne d'Arc. La maison fait environ 78m² au sol, elle offre une belle pièce de vie ...
5bis Rue de Primauguet 35700 Rennes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 478 548 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 501 840 € | 72 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 544 500 € | 115 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 594 480 € | 165 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 218 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEfGi Actuel
|
445 700 € | - |
|
#a8x43
|
459 000 € | +3,0% |
|
#a9Bv7
|
459 000 € | +3,0% |
|
#aeH3R
|
459 000 € | +3,0% |
|
#b6g3Z
|
445 700 € | - |
|
#aqH7L
|
459 000 € | +3,0% |
|
#bdInU
|
435 000 € | -2,4% |
|
#bgzQa
|
445 700 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
445 700 € | 5 714 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
435 000 € | 5 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
456 750 € | 5 019 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
456 750 € | 5 019 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
459 000 € | 6 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
459 000 € | 5 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
471 150 € | 5 889 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
419 000 € | 4 365 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
418 000 € | 4 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
415 350 € | 5 004 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
409 000 € | 4 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
405 600 € | 4 772 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 23/12/2025 | 105 Rue De Chateaugiron | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/12/2025 | 109 Rue De Chateaugiron | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Enchanteur Merlin | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 08/12/2025 | 34 Sq Colonel Remy | 391 500 € | 94 m² | 4 165 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Tristan-corbiere | 447 000 € | 86 m² | 5 198 € |
| 02/12/2025 | 47 Rue De Chatillon | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |