Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A vendre RENNES centre, appartement T3, quartier fac de droit, type 3 de 64 m² habitables au 4ème sans ascenseur, comprenant : Entrée, séjour sur parquet 18 m² au sud sur balcon, c...
8 Rue de Vincennes 35700 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 27 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 888 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 88 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 117 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akHfm Actuel
|
238 400 € | - |
|
#akQir
|
238 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
238 500 € | 3 407 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
238 050 € | 3 607 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 200 € | 3 987 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 200 € | 3 987 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
237 400 € | 3 597 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
237 400 € | 3 491 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 850 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 900 € | 3 528 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 900 € | 3 528 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 992 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Monseigneur-duchesne | 226 500 € | 48 m² | 4 719 € |