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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement T3 récent de 71 m² idéalement situé au cœur de Rennes, dans le quartier recherché du Sacré-Cœur. Construit en 2023, ce bien lumineux se trouve au troisième étage d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 333 816 € | 35 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 350 280 € | 51 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 81 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 315 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDh24 Actuel
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309 900 € | - |
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#9OO8x
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321 900 € | +3,9% |
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#9Zv3g
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310 500 € | +0,2% |
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#atNz5
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316 492 € | +2,1% |
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#abQm8
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316 492 € | +2,1% |
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#aiV33
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309 900 € | - |
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#aq2Dv
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312 000 € | +0,7% |
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#aBYYa
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321 900 € | +3,9% |
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#aNa3e
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310 900 € | +0,3% |
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#b1zpO
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309 900 € | - |
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#aO5ch
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312 000 € | +0,7% |
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#aPGX2
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313 000 € | +1,0% |
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#aUHuf
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313 651 € | +1,2% |
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#aYgYO
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313 485 € | +1,2% |
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#aYZ4l
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310 000 € | - |
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |