309 160 €
Bien
71 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 354
€/m²
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Créer un compte gratuit309 160 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
RENNES (35000)
Niveaux
7
Copropriété
192 lots
Exposition Sud
Calme
Balcon
Garage
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 722 €
Prix net vendeur
294 438 €
Frais de notaire
+22 020 €
Émoluments
3 299 €
Droits & taxes
17 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 180 €
Capital à emprunter
331 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 51 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 81 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 114 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 151 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
9 372 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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