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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 165 m²
NOUVEAU * CENTRE VILLE - PLACE DE BRETAGNE * En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans une superbe copropriété du 19ème avec ascenseur, beaucoup de charme pour ce T6/7 de 165....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 669 €/mois | 23 239 €/mois | 644 196 € | 67 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 675 960 € | 99 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 734 220 € | 157 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 283 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 293 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, RENNES ↘ -1.6% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aa7gV Actuel
|
599 500 € | - |
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#9sdfK
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714 900 € | +19,2% |
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#aOJwU
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599 500 € | - |
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#aOCnt
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625 000 € | +4,3% |
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#b2JSf
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630 000 € | +5,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue De Saint Brieuc | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Pierre-gourdel | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 01/10/2025 | 123 Rue D'antrain | 720 000 € | 146 m² | 4 932 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue Papu | 255 000 € | 180 m² | 1 417 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De Corbin | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 03/07/2025 | 33 Av Jean-janvier | 699 000 € | 150 m² | 4 660 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Cap Alfred Dreyfus | 2 020 000 € | 179 m² | 11 285 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Legraverend | 625 000 € | 154 m² | 4 058 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Carmes | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George-sand | 525 000 € | 133 m² | 3 947 € |
| 31/01/2025 | 11 All Georges Palante | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |