Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Rennes - QUARTIER RUE DE NANTES – Lumineux T3 de 71 m² avec garage, balcon, dernier étage!Coup de cOEur assuré pour cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bEsDL Actuel
|
189 000 € | - |
|
#a42JU
|
173 000 € | -8,5% |
|
#aEDTp
|
173 000 € | -8,5% |
|
#a5hy9
|
173 000 € | -8,5% |
|
#ajUQz
|
173 000 € | -8,5% |
|
#alAVv
|
173 800 € | -8,0% |
|
#b0XIc
|
173 000 € | -8,5% |
|
#bCtzq
|
189 000 € | - |
|
#bCG2C
|
189 000 € | - |
|
#bDV8I
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 350 € | 2 491 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
189 405 € | 2 745 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
189 405 € | 2 745 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
188 550 € | 2 449 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
188 500 € | 2 327 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |