Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Quartier Sud à proximité immédiate de la poterie et à toute proximité métro école et parc idéale jeune couple de plain pied maison de 91 m² parfaitement isolée, comprenant une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 445 284 € | 51 016 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 74 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 116 932 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 165 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 216 532 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a37tW Actuel
|
409 500 € | - |
|
#bMOgH
|
355 300 € | -13,2% |
|
#awLzG
|
409 500 € | - |
|
#aKi3I
|
407 550 € | -0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
409 000 € | 3 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
409 000 € | 3 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
408 330 € | 4 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
407 550 € | 4 117 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
411 788 € | 4 381 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
405 600 € | 4 772 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
405 240 € | 4 405 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
414 000 € | 3 833 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
418 000 € | 4 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
418 000 € | 3 870 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
419 000 € | 3 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
399 990 € | 4 348 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
419 200 € | 4 367 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 10/12/2025 | 12 Sq Du Niemen | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Locmariaquer | 466 000 € | 99 m² | 4 707 € |