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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
- VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Rue de Saintonge - Au 4ème étage sur 9 d'une résidence de 2019 disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 78,80 m² comprenant une entrée avec placard, ...
3bis Rue de Saintonge 35000 Rennes
Probabilité : 95%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 25 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 444 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 86 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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233 450 € | 2 918 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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231 300 € | 2 599 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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230 495 € | 2 478 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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229 560 € | 2 468 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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236 500 € | 2 543 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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236 500 € | 2 543 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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229 240 € | 2 635 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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236 900 € | 2 547 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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236 900 € | 2 547 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |