240 000 €
T5
110 m²
RENAGE
38140
-22%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
RENAGE (38140)
Terrain
2 189 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
14 520 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENAGE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENAGE
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T5 IZEAUX
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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T5 REAUMONT
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVES
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249 900 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVES
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T6 RIVES
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249 900 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 IZEAUX
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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T5 IZEAUX
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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209 000 € | 1 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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209 000 € | 1 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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209 000 € | 1 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 530 Rue Michel Creminesi | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 09/12/2025 | 5564d Rue Des Prairies | 227 150 € | 107 m² | 2 123 € |
| 14/11/2025 | 5001 La Bergere | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 31/10/2025 | 5a Imp Du Bandoz | 253 200 € | 122 m² | 2 075 € |
| 15/09/2025 | 1594a Rue De La Republique | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 16/06/2025 | 5564d Rue Des Prairies | 204 000 € | 108 m² | 1 889 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Des Mimosas | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 27/05/2025 | 245 Bd Du Docteur Valois | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 07/03/2025 | 500 Rue Michel Creminesi | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 04/03/2025 | 412 Che De La Sure | 440 160 € | 107 m² | 4 114 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Des Charmilles | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 11/10/2024 | 437h Rte Des Papeteries | 333 500 € | 127 m² | 2 626 € |
| 13/06/2024 | 25 Mte De La Rua | 110 200 € | 120 m² | 918 € |
| 24/05/2024 | 5564d Rue Des Prairies | 199 400 € | 107 m² | 1 864 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue De La Megre | 262 000 € | 92 m² | 2 848 € |