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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 836 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 976 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 956 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REMINIAC ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REMINIAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MISSIRIAC
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139 950 € | 1 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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139 950 € | 1 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BOHAL
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137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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147 100 € | 1 486 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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147 100 € | 1 471 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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129 950 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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129 950 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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129 950 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5247 Trigon | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 19/11/2025 | 5090 Le Soleil | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 01/08/2025 | 5123 Le Point Du Jour | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 26/03/2025 | 5035 La Gillardaie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 21/01/2025 | 5034 La Gillardaie | 98 000 € | 84 m² | 1 167 € |
| 08/01/2025 | 5038 La Gillardaie | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 08/01/2025 | 5039 La Gillardaie | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/11/2024 | 30 La Gillardaie | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 12/09/2024 | 6 Rte De Vannes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 13/05/2024 | 5288 Rue De L Etang | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De Vannes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 07/02/2024 | 12 Rue De L Eglise | 176 890 € | 102 m² | 1 734 € |
| 31/01/2024 | 5094 Le Soleil | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 30/01/2024 | 5035 La Gillardaie | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 03/10/2023 | 16b Rue De L Eglise | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |