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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison de plain-pied de 99 m² à Pleucadeuc, 4 chambres et terrain de 1 810 m² sans vis-à-vis. Habitable de suite, avec garage, cabanon et grenier de 50 m². Idéal premier achat !Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 18 432 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 26 880 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 42 360 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 880 € | 3,73% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 78 420 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOzzX Actuel
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147 100 € | - |
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#bpTFe
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147 100 € | - |
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#bpZ6P
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147 100 € | - |
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T6 TREAL
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145 631 € | 1 214 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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153 115 € | 1 664 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 REMINIAC
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130 000 € | 1 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Sapinieres | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 17/12/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 253 400 € | 107 m² | 2 368 € |
| 03/12/2025 | 4 Av Du Gal De Gaulle | 152 200 € | 112 m² | 1 359 € |
| 19/09/2025 | 5426 La Vieille Ville | 197 400 € | 107 m² | 1 845 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Des Sports | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 29/04/2025 | 8 Lot Clos De La Croix Josse | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 5684 La Grassais De Haut | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 17/03/2025 | 5625 La Grassais De Haut | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Anne De Bretagne | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 12/02/2025 | 5270 La Ville Mene | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 24/01/2025 | 3 Saint-marc | 357 900 € | 103 m² | 3 475 € |
| 17/12/2024 | 5172 Kergo | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 12/12/2024 | 5456 Les Alointaines | 265 500 € | 90 m² | 2 950 € |
| 29/10/2024 | 5200 Le Foulivet | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 21/08/2024 | Le Calvaire | 227 074 € | 93 m² | 2 442 € |