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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
À Reims – Maison de ville avec confort plain-pied – Secteur Martin PellerÀ seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Reims, à proximité immédiate du tramway, des écoles, lycée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 45 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 66 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REIMS ↗ +12.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, REIMS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c12wH Actuel
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365 000 € | - |
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#bfXLL
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365 000 € | - |
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#bl1nu
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450 000 € | +23,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 REIMS
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à REIMS |
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T8 REIMS
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à REIMS |
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T8 REIMS
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à REIMS |
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T8 REIMS
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à REIMS |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Jacques Benigne Bossuet | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Baron | 251 600 € | 138 m² | 1 823 € |
| 09/06/2026 | 6b Av Nationale La Neuvillette | 315 400 € | 140 m² | 2 253 € |
| 08/06/2026 | 75 Rue Edme Moreau | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 29/05/2026 | 35 Rue Deville | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 26/05/2026 | 54 Bd Robespierre | 642 410 € | 169 m² | 3 801 € |
| 19/05/2026 | 89 Rue Du Bois D Amour | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 18/05/2026 | 98 Av De Paris | 565 000 € | 159 m² | 3 553 € |
| 06/05/2026 | 1 Rue Des Boucheries | 630 000 € | 152 m² | 4 145 € |
| 05/05/2026 | 5 Pl Jules Lobet | 719 000 € | 175 m² | 4 109 € |
| 30/04/2026 | 197 Rue De Neufchatel | 164 800 € | 132 m² | 1 248 € |
| 30/04/2026 | 103 Rue Lesage | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 24/04/2026 | 166 Rue Du Barbatre | 380 550 € | 130 m² | 2 927 € |
| 21/04/2026 | 55 Rue De Strasbourg | 431 705 € | 120 m² | 3 598 € |
| 20/04/2026 | 8 Rue Des Boucheries | 784 700 € | 164 m² | 4 785 € |