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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement À VendreProche centre ville secteur Saint Thomas / Avenue de Laon Dans une copropriété en bon état et à faibles charges, venez découvrir cet appartement lumineux situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 14 569 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 21 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 33 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 47 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 61 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Chanoine Lallement | 64 500 € | 36 m² | 1 792 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Salle | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 25/06/2026 | 71c Bd Pommery | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Maucroix | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Du Mont D Arene | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue De La Procession | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue De Pontgivart | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 11/06/2026 | 51 Rue Pierre Brossolette | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Georges Boussinesq | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 09/06/2026 | 23 Rue De Courcelles | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 08/06/2026 | 132 Rue Pierre Brossolette | 96 500 € | 50 m² | 1 930 € |
| 04/06/2026 | 71c Bd Pommery | 83 500 € | 29 m² | 2 879 € |
| 03/06/2026 | 117 Rue De Cernay | 43 000 € | 24 m² | 1 792 € |
| 03/06/2026 | 195 Av Jean Jaures | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |