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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 182 m²
Adresse et lieux PRESTIGIEUX pour ce magnifique hôtel particulier. Appartement d'apparat. Entrée par un magnifique porche, galerie d'entrée en rotonde distribuant les réceptions, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 737 €/mois | 23 445 €/mois | 649 908 € | 74 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 699 €/mois | 17 270 €/mois | 683 880 € | 108 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 746 100 € | 170 622 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 817 440 € | 241 962 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 891 300 € | 315 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, REIMSComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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598 500 € | 3 288 € | 182 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 182 m² à REIMS |
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T7 REIMS
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575 000 € | 3 142 € | 183 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 183 m² à REIMS |
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T7 REIMS
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575 000 € | 3 142 € | 183 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 183 m² à REIMS |
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T7 REIMS
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575 000 € | 3 142 € | 183 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 183 m² à REIMS |
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T7 REIMS
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575 000 € | 3 059 € | 188 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 188 m² à REIMS |
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T6 REIMS
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630 000 € | 3 462 € | 182 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 182 m² à REIMS |
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T5 LA NEUVILLETTE
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547 000 € | 2 763 € | 198 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 198 m² à LA NEUVILLETTE |
15 ventes réelles — Appartements de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 7 Rue Du Cloitre | 621 270 € | 148 m² | 4 198 € |
| 18/05/2026 | 2a Rue Montlaurent | 545 000 € | 164 m² | 3 323 € |
| 12/05/2026 | 7 Rue Lagrive | 475 900 € | 157 m² | 3 031 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue Du Cloitre | 603 200 € | 173 m² | 3 487 € |
| 16/03/2026 | 21 Rue Ceres | 722 000 € | 200 m² | 3 610 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Du Petit Four | 800 000 € | 166 m² | 4 819 € |
| 05/03/2026 | 17 Rue Carnot | 469 850 € | 150 m² | 3 132 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue De Talleyrand | 1 600 000 € | 150 m² | 10 667 € |
| 15/12/2025 | 276a Bd Pommery | 317 000 € | 146 m² | 2 171 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Ponsardin | 735 000 € | 166 m² | 4 428 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue De Vesle | 743 000 € | 188 m² | 3 952 € |
| 28/10/2025 | 39 Rue Des Capucins | 545 000 € | 160 m² | 3 406 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue De Talleyrand | 423 240 € | 165 m² | 2 565 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 100 000 € | 194 m² | 5 670 € |
| 22/08/2025 | 14 Rue De Pouilly | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |