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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 519 456 € | 59 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 546 600 € | 86 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 136 395 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 193 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 252 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Trois Raisinets | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 12/06/2026 | 291 Av De Laon | 289 500 € | 122 m² | 2 373 € |
| 02/06/2026 | 7 Rue Du Cloitre | 621 270 € | 148 m² | 4 198 € |
| 20/05/2026 | 23 Bd Des Belges | 170 560 € | 133 m² | 1 282 € |
| 20/05/2026 | 7 Rue Albert Reville | 615 500 € | 135 m² | 4 559 € |
| 18/05/2026 | 2a Rue Montlaurent | 545 000 € | 164 m² | 3 323 € |
| 12/05/2026 | 7 Rue Lagrive | 475 900 € | 157 m² | 3 031 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue Saint Hilaire | 698 250 € | 126 m² | 5 542 € |
| 27/04/2026 | 18 Rue Condorcet | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 09/04/2026 | 27 Rue De Vesle | 431 050 € | 137 m² | 3 146 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue Du Cloitre | 603 200 € | 173 m² | 3 487 € |
| 19/03/2026 | 7b Rue D Anjou | 564 690 € | 135 m² | 4 183 € |
| 13/03/2026 | 66 Rue Libergier | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Du Petit Four | 800 000 € | 166 m² | 4 819 € |
| 05/03/2026 | 17 Rue Carnot | 469 850 € | 150 m² | 3 132 € |