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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
À VENDRE – STUDIO EN DUPLEX À PROXIMITÉ DE LA GARE Situé à proximité immédiate de la gare, ce studio en duplex d'environ 16 m² se trouve au dernier étage d'une résidence composée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 85 680 € | 9 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 14 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 22 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 31 896 € | 3,73% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 41 736 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 REIMS
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T1 REIMS
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76 000 € | 4 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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76 000 € | 4 750 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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76 000 € | 4 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Docteur Thomas | 76 071 € | 11 m² | 6 916 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 08/12/2025 | 39 Av Henri Farman | 63 800 € | 21 m² | 3 038 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue Croix Saint Marc | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 27/11/2025 | 145 Rue Croix Saint Marc | 66 600 € | 23 m² | 2 896 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Belin | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue Maillefer | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 13/11/2025 | 21 Rue Buirette | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 03/11/2025 | 21 Av Jean Jaures | 73 000 € | 23 m² | 3 174 € |
| 03/11/2025 | 187 Av Jean Jaures | 30 000 € | 23 m² | 1 304 € |
| 31/10/2025 | 25 Rue Victor Rogelet | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |