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Maison 8 piècesREIMS - A SEULEMENT 30 MIN DE REIMS (OUEST) : Magnifique maison de campagne de type Briarde fin XVIIIème construite en pierre et offrant 218 m² habitables, se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 31 134 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 45 318 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 238 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 101 238 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 132 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REIMS ↗ +12.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, REIMS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 REIMS
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249 000 € | 1 142 € | 218 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 218 m² à REIMS |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 22 Rue Baussonnet | 442 320 € | 214 m² | 2 067 € |
| 21/05/2026 | 22 Rue De Trianon | 656 500 € | 177 m² | 3 709 € |
| 05/05/2026 | 5 Pl Jules Lobet | 719 000 € | 175 m² | 4 109 € |
| 30/04/2026 | 10 Rue Saint Thierry | 595 000 € | 192 m² | 3 099 € |
| 06/03/2026 | 12 Rue Des Templiers | 1 422 170 € | 235 m² | 6 052 € |
| 27/02/2026 | 59b Rue De Bezannes | 520 000 € | 175 m² | 2 971 € |
| 23/02/2026 | 2 Rue Fery | 873 540 € | 185 m² | 4 722 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Kellermann | 350 000 € | 220 m² | 1 591 € |
| 05/12/2025 | 16 Av De Paris | 571 500 € | 190 m² | 3 008 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue De La Bonne Femme | 448 300 € | 249 m² | 1 800 € |
| 20/10/2025 | 54 Rue Libergier | 841 000 € | 180 m² | 4 672 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Nicolas Henriot | 1 280 750 € | 235 m² | 5 450 € |
| 06/08/2025 | 47 Rue Du Champ De Mars | 783 000 € | 183 m² | 4 279 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue 16e Et 22e Dragons | 558 000 € | 188 m² | 2 968 € |
| 17/07/2025 | 48 Rue Des Moissons | 845 310 € | 212 m² | 3 987 € |