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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Appartement avec belle pièce de vie et deux chambres en très bonOpportunité! Appartement loué avec locataires stables, proche des commerces et axes routiers principaux. Une école p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 130 452 € | 14 938 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 21 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 34 246 € | 3,61% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 48 646 € | 3,73% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 63 286 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA NEUVILLETTE
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118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 200 € | 1 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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119 900 € | 1 642 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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114 900 € | 1 690 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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114 900 € | 1 690 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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114 900 € | 1 690 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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113 000 € | 1 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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108 000 € | 1 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |