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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 353 m²
Dpt Marne (51), à vendre REIMS maison T13 de 358 m² - Terrain deREIMS Hyper centre en Exclusivité. Une situation exceptionnelle et une jolie façade pour ce superbe HOTEL PARTICULIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 434 €/mois | 52 830 €/mois | 1 464 456 € | 167 684 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 841 €/mois | 38 912 €/mois | 1 540 920 € | 244 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 341 €/mois | 28 306 €/mois | 1 681 380 € | 384 608 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 545 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 2 008 500 € | 711 728 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUeg0 Actuel
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1 350 000 € | - |
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#a2VU9
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1 575 000 € | +16,7% |
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#afgMn
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1 495 000 € | +10,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 REIMS
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1 350 000 € | 3 824 € | 353 m² | 13 | Voir Maison 13 pièces 353 m² à REIMS |
4 ventes réelles — Maisons de 282 à 423 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 72 Rue Des Moissons | 1 600 000 € | 295 m² | 5 424 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Docteur Pozzi | 1 685 000 € | 396 m² | 4 255 € |
| 05/12/2023 | 35 Rue De Courlancy | 888 000 € | 332 m² | 2 675 € |
| 21/11/2023 | 24 Rue Des Templiers | 1 250 000 € | 314 m² | 3 981 € |