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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 17 M² À REIMS EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS GARA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 8 565 € | 3,51% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 12 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 19 557 € | 3,61% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 27 657 € | 3,73% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 36 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Neuvillette →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 39 Av Henri Farman | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Maucroix | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 18/06/2026 | 21b Av Henri Farman | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 17/06/2026 | 34 Rue Du Mont D Arene | 60 000 € | 9 m² | 6 667 € |
| 03/06/2026 | 117 Rue De Cernay | 43 000 € | 24 m² | 1 792 € |
| 28/05/2026 | 34 Av D Epernay | 67 000 € | 19 m² | 3 526 € |
| 27/05/2026 | 4b Rue Coquebert | 78 200 € | 21 m² | 3 724 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Du General Sarrail | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 26/05/2026 | 34 Rue Du Mont D Arene | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue Werle | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 20/05/2026 | 117 Rue De Cernay | 74 900 € | 24 m² | 3 121 € |
| 12/05/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 23 m² | 3 870 € |
| 07/05/2026 | 69 Rue Coquebert | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 04/05/2026 | 25 Rue Favart D Herbigny | 59 000 € | 25 m² | 2 360 € |
| 29/04/2026 | 17 Rue Maucroix | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |