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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Appartement meublé - investissement LMNP 100% géréOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 912 € | 3,51% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 12 968 € | 3,53% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 20 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 29 048 € | 3,73% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 37 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 REIMS
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70 200 € | 3 695 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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70 160 € | 3 508 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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70 362 € | 3 909 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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70 362 € | 3 909 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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69 900 € | 3 883 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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69 826 € | 3 879 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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69 826 € | 3 879 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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69 760 € | 3 672 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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69 760 € | 3 672 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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70 700 € | 3 367 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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70 700 € | 3 367 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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70 700 € | 3 367 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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69 500 € | 4 088 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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68 500 € | 3 425 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Docteur Thomas | 76 071 € | 11 m² | 6 916 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 08/12/2025 | 39 Av Henri Farman | 63 800 € | 21 m² | 3 038 € |
| 08/12/2025 | 119 Rue De Cernay | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue Croix Saint Marc | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 01/12/2025 | 26b Rue Payen | 228 490 € | 26 m² | 8 788 € |
| 27/11/2025 | 145 Rue Croix Saint Marc | 66 600 € | 23 m² | 2 896 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Belin | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/11/2025 | 135 Rue De Courlancy | 90 800 € | 25 m² | 3 632 € |