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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 103 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 57 051 € | 3,50% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 75 231 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Maison 3 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Seine Maritime | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 18/12/2025 | 16 Bd Des Bouches Du Rhone | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Saint Nicaise | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue De Cherbourg | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue De Tunis | 42 000 € | 51 m² | 824 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue De La Neuvillette | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 03/11/2025 | 16 Rue Lacatte Joltrois | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |
| 03/11/2025 | 32 Rue Du Vieux Colombier | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Firmin Charbonneaux | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue Brunet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 22/10/2025 | 29b Rue Pierret | 550 000 € | 62 m² | 8 871 € |
| 21/10/2025 | 59 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 14/10/2025 | 63 Av Paul Marchandeau | 135 370 € | 45 m² | 3 008 € |
| 02/10/2025 | 25 Rue De Ludes | 146 000 € | 50 m² | 2 920 € |
| 01/10/2025 | 4 All Evariste Galois | 172 500 € | 54 m² | 3 194 € |